הלוואה במשכנתא


נשמח ללוות אתכם במימונם של נכסי הנדל"ן שהנכם מעוניינים בהם.

הלוואה במשכנתא

סכום מינימלי

בנק בנדורה בע"מ מעניק הלוואות במשכנתא מסכום של 500,000 פרנקים שוויצריים או שווה ערך לו במטבעות אירו או דולר ארה"ב.


הדגם השוויצרי

בדגם השוויצרי יש מה שנקרא משכנתא ראשונה ומשכנתא שנייה.
המשכנתא הראשונה מהווה שני שליש, כלומר 67% ממחיר הקנייה.
המשכנתא השנייה נעה בין 67% ל-80% ממחיר הקנייה.
היתרה, 20% אחוז ממחיר הקנייה, ממומנת באופן עצמי.


הפחתה

במשכנתא הראשונה אין הפחתה, אלא משלמים ריבית בלבד. המשכנתא השנייה מופחתת למשך 15 שנים.


גוש דאך

בנוסף לשוק הבית (ליכטנשטיין), מתמקד בנק בנדורה בע"מ בגוש דאך (בגרמנית: גרמניה, אוסטריה, שוויץ), ובעיקר בנכסי נדל"ן למגורים.


סחירות/גבול הלוואה

לגבי נכסינדל"ן סחירים למגורים, נקבע גבול הלוואה של 80%.
בבדיקת הסחירות בודקים אם יהיו מתעניינים רבים ברכישת נכס נדל"ן זה או שמא רק מתעניינים מעטים.
נכסי נדל"ן מותרות אינם סחירים; גבול ההלוואה בבנק בנדורה בע"מ נקבע על 60%.